物业管理费的构成很多，物业公司都有具体规定，一般由以下项目构成：
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施物业理费等；
(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等
(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出；
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出；
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；
(8)公共区域植花、种草及其养护费用；
(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用；
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用；
(11)节日装饰的费用；
(12)管理者酬金；
(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；
(14)公共电视接收系统及维护费用；
(15)其他为管理而发生的合理支出。